Maison - 2.2 hectares - Larroque Bouillac - 12300
Située à Laroque-Bouillac (12300), cette maison de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes recherchant un bien avec terrain à petit prix.
La maison se compose :
- d’une cuisine et d’une salle à manger séparées par une cloison ouvrable, permettant de créer facilement un bel espace de vie ouvert,
- à l’arrière : une chaufferie, un WC séparé et une petite salle d’eau, ensemble à réaménager selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, équipées de triple vitrage phonique et thermique pour un meilleur confort.
Un accès à une terrasse fermée à l’arrière complète cet étage.
Chauffage au fioul, présence d'une cave. Raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière de 657 euros.
La propriété est vendue avec 2,2 hectares de terrains répartis en plusieurs parcelles, dont une avec une fontaine, offrant diverses possibilités (jardin, loisirs, nature).
La maison est située à proximité immédiate d’une départementale passante et en zone inondable, ce qui explique son prix attractif de 66 000 €, tenant compte des contraintes et des travaux à prévoir.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
