Propriété de 435m² - à Mornac sur Seudre

En exclusivité, propriété rare à Mornac sur Seudre 

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif unique, alliant charme historique et rentabilité ? 

Découvrez cet ancien couvent du 18ème siècle situé sur la commune prisée de Mornac-sur-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime. 

Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. Description du bien : 

• 7 appartements de 30 à 61 m², chacun équipé d’une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. 

• Maison de 86 m² avec cuisine séparée et équipée, salon avec cheminée, WC séparé, salle d'eau et deux chambres. Terrasse et 2 places de parking. • Chapelle privée de 60 m² à rénover (devis en cours pour sol et plafond). 

• Plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire. 

• Piscine chauffée 10x4 pour un cadre de vie agréable. 

• Garages pour plus de confort. 

• Portail automatique avec interphone et fibre pour un accès moderne et sécurisé. 

• Parcelle de 2950 m² entièrement close de murs, offrant intimité et tranquillité. 

Atouts financiers : 

• Revenus locatifs annuels : 66 000 € 

• Taxe foncière et habitation : 5 800 € 

• Diagnostics énergétiques : Classe D 

Situation géographique : 

• À seulement 3 km de Breuillet, avec tous les commerces à proximité. 

• Secteur recherché, idéal pour des locations à long terme ou saisonnières, grâce à son patrimoine et sa localisation stratégique. 

Pourquoi investir ici ? Ce bien combine une rentabilité locative à un cadre historique préservé. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, il constitue une base solide pour un projet immobilier de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un investissement pérenne dans un cadre exceptionnel !

Surface : 435m²

Disponibilité immédiate