Immeuble a rénover - centre ville Figeac

Au cœur du centre-ville de Figeac, sur une rue commerçante très passante, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel d’investissement. Avec son local commercial et la possibilité de créer deux à trois logements indépendants, il se prête aussi bien à une activité artisanale ou de commerce de proximité qu’à un projet d’habitation ou de division locative.

Caractéristiques principales :

• Local commercial en rez-de-chaussée avec grande vitrine et accès direct sur la rue

• Accès piéton séparé menant au 1er et 2e étage • Surface totale d’environ 320m²

• Travaux de rénovation à prévoir

• Possibilité de créer 2 ou 3 appartements T2/T3 selon plan

• Raccordements eau et tout-à-l’égout en place

Points forts :

• Emplacement n° 1 sur une artère commerçante fréquentée

• Visibilité maximale grâce à la vitrine

• Fort rendement locatif après rénovation

• Proximité immédiate des commerces, écoles, parking public et bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.